Kotedžas pardavimui, Vilnius, Verkiai, Draustinio g. id:1045990 4 kmb.

Mažuosiuose Gulbinuose, Draustinio g. parduodamas 1 aukšto, 99 kv. m, A++ klasės sublokuotas namas projekte „Draustinio namai“ (pabaiga – 2026 m. IV ketv.).

Ramioje, žalumos apsuptoje vietoje, šalia Verkių regioninio parko, vystomame jaukiame, tik 8 namų projekte siūlomas erdvus ir funkcionaliai suplanuotas namas šeimai.

Vos 14 km iki Vilniaus katedros, 800 m iki Gulbino ežero ir 2 km iki Žaliųjų ežerų paplūdimio - tai puikus balansas tarp miesto patogumų ir miško ramybės.

NAMO INFORMACIJA:
• 1 aukšto sublokuotas karkasinis namas.
• Energinė klasė: A++
• Statybų planuojama pradžia-pabaiga: 2026 m. III ketv. pradžia - 2026 m. IV ketv. pabaiga.
• Bendras plotas: 99 kv. m.
• Lubų aukštis: iki 4,7m
• Sklypas: 5 arai
• Kambarių skaičius: 4
• Miegamieji: 2-3
• Sanitariniai mazgai: 1
• 4,5 m. lubų aukštis.

I AUKŠTO IŠPLANAVIMAS:
• Svetainė su virtuvės zona – 37,17 kv. m
• Miegamasis – 12,09 kv. m
• Kambarys 1 – 10,23 kv. m
• Kambarys 2 – 10,23 kv. m
• San. mazgas – 6,75 kv. m
• Tambūras/koridorius – 12,29 kv. m
• Drabužinė – 6,0 kv. m
• Techninė patalpa – 3,99 kv. m

Erdvi svetainė su vitrininiais langais ir išėjimu į privačią terasą sukuria šviesią ir jaukią bendrą šeimos erdvę.

TECHNINIAI SPRENDIMAI:
• Šildymas: oras-vanduo sistema.
• Grindinis šildymas visame name.
• 3 stiklų paketų plastikiniai langai.
• Vietinis vandentiekis ir vietinės nuotekos.
• 14 kW elektros įvadas.
• Lubose išvedžioti rekuperacijos ortakiai.

ARCHITEKTŪRA IR KOKYBĖ:
• Termo medienos apdaila namo priekyje ir gale.
• Keramikinės čerpės (stogas ir šoninės sienos).
• Išsaugotos brandžios pušys sklype.
• Nedidelio intensyvumo, kruopščiai suplanuota gyvenamoji aplinka.

TERITORIJA:
• Aptverta teritorija.
• Sutvarkytas gerbūvis, užsėta veja.
• Privati terasa.
• 2 parkavimo vietos prie namo.
• Gatvės ir fasado apšvietimas.
• 2026 m. planuojami asfaltavimo darbai, autobusų stotelė – apie 10 min. Pėsčiomis.

Tai namai šeimai, vertinančiai erdvę, privatumą ir gyvenimą gamtos apsuptyje - rytus čia pradėsite su paukščių giesmėmis, o vakarus leisite savo terasoje šalia Verkių regioninio parko.

Projektą vysto Monamo statyba - daugiau nei 10 metų patirtį turinti įmonė, nuo 2016 m. kurianti modernius karkasinius namus. Užtikrinamas aiškus procesas ir kokybė nuo pirmo žingsnio iki raktų įteikimo.

Kviečiame susisiekti ir apžiūrėti Jums patogiu laiku.

-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH504784

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.